Projekty typowe
Nasza firma we współpracy z wieloma
znanymi pracowniami projektowymi pośredniczy w sprzedaży typowych
projektów domów jednorodzinnych. Współpraca ułatwia nam szybkie
uzyskanie konkretnego projektu oraz zgodę na zmiany, pozwala też na
zaoferowanie korzystnych cen. Ciągle poszerzamy naszą ofertę, jeśli więc
interesuje Państwa gotowy projekt typowy z dostępnych na rynku, możemy
pomóc w jego zakupie.
Adaptacje projektów typowych
Adaptacja projektu typowego to inaczej
dostosowanie gotowego projektu budynku do warunków miejscowych, czyli
konkretnie takich, jakie mamy na naszej działce. Może ona jednocześnie
obejmować zmiany, jakich chcemy dokonać.
Projektant wykonujący adaptację musi w
pierwszej kolejności sprawdzić zgodność takiego projektu z miejscowym
planem zagospodarowania (lub warunkami zabudowy) dla naszej działki.
Jeśli są różnice, projekt musi zostać dopasowany do warunków określonych
w planie. Następny krok, to sprawdzenie i ewentualna korekta
konstrukcji budynku. Dotyczy to w szczególności fundamentów, które muszą
uwzględniać nośność gruntu na naszej działce oraz konstrukcji dachu i
ścian, które dostosowuje się do miejscowej strefy obciążenia śniegiem i
wiatrem. Na następnym etapie adaptacji można również wprowadzić zmiany,
których życzy sobie inwestor. Warto poszukać takiego projektu typowego,
który będzie wymagał mniejszej ilości wprowadzanych zmian, ale nie jest
to konieczność. Każdą wprowadzaną zmianę należy dobrze przemyśleć,
ponieważ projekt typowy jest zwykle dopracowany w szczegółach i zdarza
się, że z pozoru niewielka zmiana w jednym miejscu, powoduje problem lub
kolizję w innym. Jest bardzo istotne, aby projektant adaptujący projekt
przewidział wszystkie konsekwencje wprowadzanych zmian i rozwiązał
ewentualny problem jeszcze na etapie projektu, ponieważ w trakcie budowy
nie będzie to już takie proste.
Ostatni etap adaptacji, to
sporządzenie planu zagospodarowania działki. Polega on przede wszystkim
na umieszczeniu na mapce naszego budynku oraz wyznaczeniu trasy
przyłączy, dróg, chodników, miejsc parkingowych i terenów zielonych.
Również tu należy wziąć pod uwagę ustalenia miejscowego planu
zagospodarowania oraz wszystkich warunków wydanych przez dostawców wody,
prądu, gazu, właściciela drogi dojazdowej itp.
Adaptacja projektu
musi być wykonana przez projektantów wszystkich branż, jakie zawiera
nasz projekt, czyli zwykle w przypadku domu jednorodzinnego branży
architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej w zakresie wod-kan,
gazowej i elektrycznej.
